Městský úřad Bor
Odbor výstavby a územního plánování, nám. Republiky čp. 1, 348 02, Bor
Č. jednací : 236/2012/OVÚP/5/R-14 v Boru dne 8. března 2012
Vyřizuje : Pavel Vokroj
Telefon : 374 756 129
E-mail :
Účastníci řízení :
Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor - žadatel
Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor - žadatel
Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í
ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY
Dne 23.1.2012, podali Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor a Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba RD, kanalizační přípojka, přípojka NN, vodovod, oplocení, vrtaná studna a ČOV", na p.p.č. 270/1, 270/2, 613 v k.ú. Strachovice u Bernartic.
Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování, jako věcně příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), a místně příslušný stavební úřad podle § 11 odt. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád"),
v y d á v á
účastníku řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu Aleně Fišperové (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor a Miroslavu Fišperovi (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor, podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
„Novostavba RD, kanalizační přípojka, přípojka NN, vodovod, oplocení, vrtaná studna a ČOV", na p.p.č. 270/1, 270/2, 613 v k.ú. Strachovice u Bernartic.
Popis stavby :
Rodinný dům :
Rodinný dům je objemem středního charakteru se zastavěnou plochou nepřesahující 150m2. Objekt má obyvatelné 1.NP, prostor podkroví je přístupný ale nevyužívaný. Dále pak samotný přístřešek užívaný jako garáž. Stavba je založena na betonových základech, založených na štěrkovém podsypu v nezámrzné hloubce min. 1,00m pod hranicí terénu. Vlastní deska je vyztužena ocelovými sítěmi s oky 100x100mm. 1NP a podezdívka podkroví jsou zděné z tvárnic Porotherm Dryfix tl. 440mm, nosné vnitřní zdi jsou tl. 440mm a příčky jsou řešeny prvky Porotherm 115mm. Stropní konstrukce je tvořena dřevěnými nosníky s tepelnou izolací
- 2 -
a podbitím, základová deska s vyztuženým betonem tl. 150mm a podsypem štěrkem tl. 200mm. Střecha je tvořena klasickou krokevní soustavou s hřebenem a krovy po vzdálenosti 800mm. Strop střechy je proveden tl. 200mm minerální izolací, vnitřní konstrukce je dřevěná.
Vytápění :
Objekt bude vytápěn krbovou vložkou na tuhá paliva, která bude umístěna v části obývacího pokoje. Komín bude vyveden nad střechu. Rozvod topné kapaliny bude proveden potrubním rozvodem po objektu, kde bude osazeno podlahové vytápění a předehřev TV. Rozvod bude v PPR nebo v mědi.
Elektro přípojka NN :
Pro objekt bude realizována přípojka elektro z rozvodné skříně na hranici pozemku. Přípojka bude vedena od rozvodné skříně objektu, která bude umístěna vedle vstupních dveří 1.NP. Další rozvody budou řešeny dle výkresů. Připojení bude uloženo do hloubky min. 600mm, v hloubce 300mm bude uložena výstražná folie.
ČOV :
Na pozemku majitele se uvažuje o likvidaci odpadních vod prostřednictvím DČOV. Pro maximální denní množství produkovaných odpadních vod je předpokládané množství do 0,6m3/den. Délka drenážního podmoku by měla vycházet z ČSN 75 6402 „Malé čistírny odpadních vod" v situaci, kdy odpadní vody budou vypouštěny do polohy velmi dobře propustných materiálů tvořených písčitými eluvii skalního podloží. Vlastní podmok bude realizován jako liniový, tvořený jedním drénem. Hloubka uložení drenáže se bude pohybovat v úrovni cca až 0,8 až 0,9m.
Vrtaná domovní studna :
Vodní zdroj bude sloužit jako zdroj pitné a užitkové vody pro zájmové pozemky včetně projektovaného RD. Spotřeba vody bude mít celoroční charakter s běžnými maximy v průběhu každého dne a se zvýšenou spotřebou ve vegetačním období. Vodní zdroj bude napojen do RD. Výtlačným potrubím bude voda z vodního zdroje přivedena do tlakové nádoby umístěné v šachtovém zhlaví vodního zdroje a dále pak do objektu RD. Přípojka bude provedena PE potrubím. K vodnímu zdroji bude vedeno souběžně s rozvodem vody napájení ponorného čerpadla měděným kabelem CYKY 4Cx2,5mm2. Provedený vrt bude přebudován trubní studnu s úpravou pro motorové čerpadlo. V rámci úpravy zhlaví vrtané studny bude kolem vrtu proveden výkop do hloubky cca 1,7m. Vrt bude opatřen manipulační šachtou, která bude provedena jako typizovaná (polypropylenová) šachtice o vnitřním průměru 940mm. Šachtice bude ukončena v úrovni terénu vstupním průlezem a průměru 600mm a výšce průlezu 300mm. Průlez bude opatřen odnímatelným poklopem s možností uzamčení. Celková výška manipulační šachtice je 1300mm.
Oplocení :
Uliční hrana pozemku bude oplocena výplní mezi zděnými sloupky s nízkou podezdívkou, sloupky do výšky 1400 - 1600mm. Ostatní hrany pletivem nebo latěmi mezi sloupky.
Pro umístění stavby a zpracování dalšího stupně projektové dokumentace se stanoví tyto podmínky :
- 1) Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracována autorizovanou osobou dle ustanovení § 158 stavebního zákona a vsouladu svyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
- 3 -
- 2) Novostavba RD bude umístěna na pozemku p.č. 270/2, bude mít půdorysný rozměr 13,2 x 10,4m a bude umístěn 15,5m od společné hranice pozemků p.č. 270/2 a 289/1 dále pak 17,5m od společné hranice pozemků p.č. 270/2 a 270/5.
- 3) Kanalizační přípojka bude vedena 4,7m od severovýchodního rohu RD do ČOV, která bude umístěna 2,5m od společné hranice pozemků p.č. 289/1 a 270/2.
- 4) Vodovodní přípojka bude vedena 5m od severozápadního rohu RD a bude dále vedena do vrtané studny, která bude umístěna 7,5m od společné hranice pozemků p.č. 289/1 a 270/1.
- 5) Přípojka NN bude vedena zRD do pilířku, který bude umístěn 4,5m od společné hranice pozemků p.č. 289/1 a 270/2.
- 6) Budou dodrženy podmínky Městského úřadu Tachov OŽP, Rokycanova 1, 347 01 Tachov ze dne 2.2.2012 pod č.j. 191/2012-OŽP a to :
- a) Na základě projektové dokumentace provést vytyčení hranice odnětí půdy vterénu a zajistit její nepřekročení.
- b) Skrýt odděleně kulturní vrstvu půdy na nezpevněné ploše odnímané zemědělské půdy vtl. cca 25cm, o celkovém objemu cca 45m3. Po dobu výstavby bude uložena na pozemku investora tak, aby nedocházelo kjejímu znehodnocení. Ornice bude po dokončení stavby využita na svrchní překrytí (rekultivaci) a zúrodnění vokolí stavby.
- c) O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním a rozprostřením či jiným využitím, uložením a ošetřováním, bude veden pracovní deník suvedením všech skutečností pro posouzení správnosti, úplnosti a účelného využití ornice.
- d) Stavbou nesmí být narušeny hydrologické a odtokové poměry vúzemí.
- e) Vprůběhu terénních prací učinit opatření kzabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných) poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
- f) Pokud by výstavbou byly znepřístupněny některé zemědělské pozemky zřídit na nich náhradní vjezdy podle dispozic vlastníků (nájemců).
- 7) Budou dodrženy podmínky vyjádření spol. Telefonica O2 Czech Republic, a.s. (IČ 60193336), Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ze dne 3.8.2011 pod č.j. 118165/11
1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK ve vlastnictví společnosti Telefónica O2 a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.
2. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na pracovníka společnosti Telefónica O2 pověřeného ochranou sítě - .........................................(dále jen POS) v každé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK, resp. kolize stavby se SEK.
3. Při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen před zahájením řízení na správním úřadě kontaktovat pracovníka POS ve věci posouzení nebezpečných a rušivých vlivů. Obdobně je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen postupovat při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou.
4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS.
- 4 -
Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica O2 s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500.
II. Ochrana SEK v terénu
1. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK.
2. Ochranné pásmo PVSEK činí zpravidla 1,5 m po stranách krajního vedení. Na trasách PVSEK do vzdálenosti 1,5 m od krajního vedení trasy nesmí stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, provádět žádné terénní úpravy. Nad trasami SEK musí nechat volný prostor.
3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).
4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.
5. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku vedení nad zemí, případně potřebnou změnu výšky vedení projednat s POS.
6. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK.
7. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.
III. Práce v objektu
1. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní .
Zkratky: Telefónica O2 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., SEK - síť elektronických komunikací, POS - pracovník ochrany sítě, NVSEK - nadzemní vedení sítě elektronických komunikací, PVSEK podzemní vedení sítě elektronických komunikací
O d ů v o d n ě n í
Dne 23.1.2012, podali Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor a Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba RD, kanalizační přípojka, přípojka NN, vodovod, oplocení, vrtaná studna a ČOV", na p.p.č. 270/1, 270/2, 613 v k.ú. Strachovice u Bernartic.
- 5 -
Stavební úřad svým opatřením ze dne 30. ledna 2012 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a k projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 6. března 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad posoudil žádost z hlediska péče o životní prostředí, potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledky. Žádost byla doložena stanovisky dotčených orgánů.
V průběhu řízení stavební úřad posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 a 111 stavebního zákona, a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožena práva a veřejné zájmy účastníků řízení.
Přístupovou komunikaci k pozemkům č. 270/1, 270/2, 613, vybuduje na vlastní náklady Městys Stráž ještě v průběhu roku 2012, tak jak je uvedeno do protokolu z místního šetření k umístění stavby RD ze dne 6.3.2012.
Okruh účastníků územního řízení byl stanoven v souladu s ustanovením odst. 1 písm.a) a b) a odst. 2 písm. a) a b) § 85 stavebního zákona.
Pro území na něž se stavba RD umisťuje je zpracován územní plán schválený zastupitelstvem Městyse Stráž dne 25.10.2011 č. usnesení 14/2.13.
Stanoviska a připomínky vyjádření účastníků řízení jsou zahrnuty v podmínkách tohoto územního rozhodnutí.
Bylo zjištěno, že předložená žádost při dodržení stanovených podmínek vyhovuje obecně technickým požadavkům a neohrozí zájmy společnosti v předmětném řízení.
K žádosti žadatel doložil doklady o vlastnictví, snímek z mapy katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci k územnímu řízení, a tyto další doklady :
- Ø Vyjádření spol. RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, ze dne 5.8.2011 pod č.j. 1697/11/177.
- Ø Vyjádření Městského úřadu Tachov OŽP, Hornická 1695, 347 01 Tachov ze dne 16.1.2012 pod č.j. 61/2012-OŽP.
- Ø Souhlas sodnětím ze zemědělské půdy, Městského úřadu Tachov OŽP, Hornická 1695, 347 01 Tachov ze dne 2.2.2012 pod č.j. 191/2012-OŽP.
- Ø Sdělení Městyse Stráž, Stráž 1, 348 02 Bor ze dne 23.11.2011 pod č.j. 00906/11/IB.
- Ø Stanovisko kžádosti spol. ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín ze dne 11.10.2011 pod č.j. 001037073792.
- Ø Stanovisko kžádosti spol. ČEZ ICT Services, a.s. (IČ 26470411), Fügnerovo náměstí 1866/5, 120 00 Praha 2 ze dne 29.7.2011 pod č.j. PSA 11000215269).
- Ø Vyjádření spol. Telefonica O2 Czech Republic, a.s. (IČ 60193336), Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ze dne 3.8.2011 pod č.j. 118165/11.
- Ø Vyjádření Vodáren a Kanalizací Karlovy Vary a.s. (IČ 49789228), Studentská 328/64, 360 07 Karlovy Vary ze dne 29.7.2011 pod č.j. 8179/11.
Další účastníci řízení :
Vlastníci pozemků a staveb :
- - Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor
- 6 -
Vlastníci sousedních pozemků a staveb :
- - Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartive 57, 348 02 Bor
- - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02 Bor
- - Vladislava Andrlová (nar. 14.2.1973), Stráž 256, 348 02 Bor
- - Miroslav Popovič (nar. 26.1.1956), Horšov 48, 346 01 Domažlice
- - Pozemkový fond ČR (IČ 45797072), Husinecká 1024/11a, 13000 Praha 3
- - Ing. Vracovský Václav,CSc, (nar. 6.12.1937), Školní 468, 34802 Bor
- - Nováková Anna (nar. 10.11.1940), Bernartice 32, 348 02 Bor
- - Kadaně Jaroslav (nar. 12.4.1943),Školní 476, 34802 Bor
- - Havaš Štěpán (nar. 16.1.1948), Sadová 600, 348 02 Bor
- - Ing. Havel František (nar. 17.11.1952), Bělojarská 1473, 34701 Tachov
- - Ryšavý Josef (nar. 15.8.1958), Stráž 265, 34802 Bor
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se lze podle § 81 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, písemným podáním u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boru. Prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení či doručení rozhodnutí. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Boru.
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Toto rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Územní rozhodnutí pozbývá, platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělění žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Otisk úředního razítka
Ing.Václav Říha
vedoucí odboru výstavby a ÚP
MěÚ Bor
Doručí se :
Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona :
- - Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02 Bor
- 7 -
Dotčené orgány :
- Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
- Městský úřad Tachov, OŽP, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona
Vlastníci pozemků a staveb :
- - Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartice 57, 348 02 Bor
Vlastníci sousedních pozemků a staveb :
- - Alena Fišperová (nar. 16.6.1960), Bernartice 57, 348 02 Bor
- - Miroslav Fišpera (nar. 13.7.1958), Bernartive 57, 348 02 Bor
- - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02 Bor
- - Vladislava Andrlová (nar. 14.2.1973), Stráž 256, 348 02 Bor
- - Miroslav Popovič (nar. 26.1.1956), Horšov 48, 346 01 Domažlice
- - Pozemkový fond ČR (IČ 45797072), Husinecká 1024/11a, 13000 Praha 3
- - Ing. Vracovský Václav,CSc, (nar. 6.12.1937), Školní 468, 34802 Bor
- - Nováková Anna (nar. 10.11.1940), Bernartice 32, 348 02 Bor
- - Kadaně Jaroslav (nar. 12.4.1943),Školní 476, 34802 Bor
- - Havaš Štěpán (nar. 16.1.1948), Sadová 600, 348 02 Bor
- - Ing. Havel František (nar. 17.11.1952), Bělojarská 1473, 34701 Tachov
- - Ryšavý Josef (nar. 15.8.1958), Stráž 265, 34802 Bor
Ostatním účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje dle ustanovení § 87 odst. 1 téhož zákona veřejnou vyhláškou.
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce Městského úřadu v Boru a úřední desce Městského úřadu v Boru a Městyse Stráž, a současně zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vývěsní lhůta začíná běžet den následující po dni vyvěšení. Sejmutí oznámení (vyhlášky) je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být oznámení neprodleně vráceno zpět odboru výstavby a územního plánování MěÚ Bor.
Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne : 12.3.2012 Sejmuto dne : 28.3.2012
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce.
Oznámení bylo zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup po dobu 15 dnů.
Zveřejněno dne : 12.3.2012 Do dne : 28.3.2012
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup.