Územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou - „ Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu č.p. 39 ", v k.ú. Borek u Tachova

Městský úřad Bor
Odbor výstavby a územního plánování                                
nám. Republiky čp. 1, 348 02, Bor

Č. jednací        : 62/2009/OVÚP/4/ÚR-20                                         v Boru dne 3. března  2009
Vyřizuje           : Vokroj
Telefon            : 374 756 129                                                       
E-mail              : Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Účastníci řízení :

Karel Rada, (IČ 61981028),Rožňavská 647/6, 779 00, Olomouc                               - žadatel

(adresa pro doručování : Masarykovo nám. 145, 334 01, Přeštice)

 

Ú Z E M N Í   R O Z H O D N U T Í

VEŘEJNOU  VYHLÁŠKOU

 

            Dne 14. ledna 2009 podal Karel Rada (IČ 61981028), se sídlem Rožňavská 647/6, 779 00, Olomouc, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby „ Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu č.p. 39 ", umístěné na st.p.č. 60 a 71, p.p.č. 186/135, 186/2, a 186/127 v k.ú.  Borek u Tachova.

            Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování , jako věcně příslušný  podle § 13 odst.1, písm. f)  zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), a místně příslušný stavební úřad podle § 11 odst.1, písm. b)  zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád"),

 

v y d á v á

 

účastníkovi řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu  Karlu Radovi (IČ 61981028), se sídlem Rožňavská 647/6, 779 00, Olomouc, podle § 76 a 92 stavebního zákona,

 

r o z h o d n u t í   o   z m ě n ě   s t a v b y

„ Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu č.p. 39 ", umístěné na st.p.č. 60 a 71, p.p.č. 186/135, 186/2, a 186/127  v k.ú. Borek u Tachova.

 

Účel a rozsah stavby :

            Jedná se o stávající dvoupodlažní objekt bývalé restaurace v rekreačním středisku Sycherák. Záměrem stavebníka je tento objekt po celkové rekonstrukci, přístavbě a nastávbě využít pro ubytování návštěvníků a jako rehabilitační zázemí. Stávající dřevěná konstrukce stavby bude nahrazena zděnou technologií, přístavbou vznikne prostor pro umístění tělocvičny a schodiště a celý objekt bude zvýšen o jedno podlaží. V  I.NP objektu bude umístěno zádveří, vestibul, šatna pro mužstvo, kotelna se skladem paliva a ohřevem TUV, schodiště do horních podlaží, posilovna, šatna, vířivka, sauna, odpočívárna, sprchy s pohotovostním WC, úklidová komora, sklad, tělocvična a atrium. Ve II.NP je navrženo 6 pokojů se samostatným sociálním zářízením, chodba, úklidová komora, sklad prádla, hala, společenská místnost, WC muži, WC ženy a kuchyňka. Ve III.NP je navrženo 6 pokojů se samostatným sociálním zařízením, chodba, kuchyňka, střešní terasa, chodba se schodištěm ke služebnímu bytu a služební byt. Celý objekt bude proveden klasickou zděnou technologií, zastřešení je navrženo dvojicí mansardových střech, spojovací krček bude zastřešen plochou pochozí střechou. Objekt bude napojen vodovodní

 

       -2-

 

přípojkou PE 50 ze stávajícího zdroje ve vlastnictví žadatele, odkanalizování bude provedeno kanalizační přípojkou DN 150 do dvou jímek KN 19 o celkovém objemu 35 m3. Objekt bude dále napojen na telekomunikační vedení. Přístup k objektu je zajištěn po stávající komunikaci ve vlastnictví žadatele. Požadavek na 12 ks parkovacích stání je řešen na stávajícím veřejném parkovišti v docházkové vzdálenosti do 60 m.

            Pro umístění stavby a zpracování dalšího stupně projektové dokumentace se stanoví tyto podmínky :

  • 1. Stavba „Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu č.p. 39", bude umístěna na st.p.č. 60 a 71, p.p.č. 186/135, 186/2, a 186/127 v k.ú. Borek u Tachova, tak, jak je zakresleno v situačním výkresu předložené a ověřené dokumentace kúzemnímu řízení.
  • 2. Projektová dokumentace stavby k žádosti o stavební povolení bude zpracována autorizovanou osobou dle ustanovení § 158 stavebního zákona a vsouladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
  • 3. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 20. února 2009 pod č.j. HSPM-5-5/TA/SPD-2009.
  • a) Podmínky požární bezpečnosti stavby zapracované vpředložené projektové dokumentaci, akceptovat vdalším stupni projektové dokumentace.
  • b) Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět kvyjádření.
  • c) Stavebník požádá vdostatečném předstihu (30 dnů) HZS PK jako dotčený orgán o provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby před oznámením záměru započít sužíváním stavby nebo podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na příslušný stavební úřad; HZS PK provede vrámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu § 31 odst. 3 písm č) zákona 133/1995 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle § 46 odst. 4) vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, a sodvoláním na § 4 odst. 5) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ověření, zda byly dodrženy poždavky na požární bezpečnost stavby a vydá závazné stanovisko, kzávěrečné kontrolní prohlídce doložit splnění požadavků § 6, 7, 9, 10 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.
  • 4. Budou dodrženy podmínky vyjádření Městského úřadu Tachov, odboru životního prostředí, ze dne 29. ledna 2009 pod č.j. 134/2009-OŽP/.
  • a) Vprojektu musí být doložena vydatnost vodního zdroje. Objekt přívodu vody je pravděpodobně rozšířením stávajícího vodovodu t.j vodního díla a proto povolení jeho stavby včetně úprav spočívajících vdoplnění vodárny o další tlakovou nádrž podléhá povolení zdejšího úřadu. Projekt na tuto část proto musí zpracovat oprávněná osoba. Současně upozorňujeme, že na odběr podzemní vody ze stávajícího vodního zdroje musí mít vlastník platné povolení.

Pro likvidaci splaškových vod na stávající a novou jímku je nutné zajistit také u stávající jímky(žumpy) nepropustnost (ověření technického stavu a příp. oprava včetně zkoušky těsnosti). V projektu je dále nutné doložit způsob likvidace obsahu jímek a nejpozději ke kolaudaci doložit i smluvní vztah o způsobu likvidace (zřejmě vyvážení na ČOV). Upozorňujeme, že stavební provedení a provoz stávajících žump musí být v souladu s ČSN 75 6081 - Žumpy, tzn. žumpa vodotěsná a pravidelně vyvážená, doklady o vyvážení obsahu žumpy bude nutno evidovat (2-3 roky) a na požádání  předložit kontrolním orgánům

 

                                                                            -3-

 

      d)  Projektová dokumentace neuvádí jmenovitý tepelný výkon kotle na tuhá paliva. Pokud jmenovitý  tepelný výkon spalovacího zdroje bude nižší než 200 kw, bude se jednat o malý zdroj  znečišťování ve smyslu zákona č. 86/2002 sb. Orgánem příslušným k vyjádření veřejného zájmu  na tomto úseku ochrany životního prostředí by byl Městys Stráž. V případě, že by jmenovitý  tepelný výkon kotle byl vyšší než 200 kw umístění, stavba a užívání by podléhalo režimu povolení  podle § 17 odst. 1 písm. b), c) a d) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší Krajským úřadem Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, Škroupova 18, 306 13 Plzeň  ( tel. 377 195 380).

      5.  Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací                                                                                                                                                společnosti Telefonica O2 Czech Republik a.s., ze dne 21.7.2008  pod  č.j. 0108 106 455.

  • a) sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a vztahuje se na ně odpovídající právní ochrana; tyto sítě jsou věcnými břemeny váznoucími na dotčených nemovitostech; ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí ze zákona 1,5 m po stranách krajního vedení,
  • b) při činnostech vblízkosti vedení SEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo kpoškození nebo zamezení přístupu kvedení; při křížení nebo souběhu zemních prací sPVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení" vplatném znění a normy související, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a dále ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče",
  • c) před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace; svyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b. 1, příloha č. 3, kap. II čl. 1., 4. a 5.); elektromagnetické vytyčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. 15 dní před zahájením prací,
  • d) vpřípadě rekonstrukčních prací vobjektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum vnějších i vnitřních telekomunikačních rozvodů na omítce i pod ní (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b. 5, příloha č. 3, kap. XII čl. 1.),
  • e) pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby vpřípadě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami; upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci; dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací vtěchto místech dbali nejvyšší opatrnosti,
  • f) při zjištění zásadního rozporu mezi údaji vprojektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. pověřeného ochrannou sítě (dále POS); vpracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu,
  • g) při provádění zemních prací vblízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě; odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení,

 

                                                                             -4-

 

  • h) vmístech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK; výkopové práce vblízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět vtakové vzdálenosti, aby nedošlo

            k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b. 1, příloha č. 3,

                kap. IV čl. 3. a 4.), 

  • i) dojde-li při provádění zemních prací kodkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím; teprve pak je možno provést zához,
  • j) pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lano, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat kjiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna,
  • k) mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození; způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat spracovníkem POS; při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí; případné změny projednat předem spracovníkem POS,
  • l) na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.); nutnou změnu předem projednat spracovníkem POS,
  • m) manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat vtakové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací vtěchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100),
  • n) na pracoviště POS se obraťte i vprůběhu stavby pokaždé, když je nutno řešit střet stavby seSEK : POS Plzeňský kraj, (Černý, tel. 377143407, Křepelková, tel. 377143403, Švarc, tel. 377143412) - pracoviště Solní 18, koresp. P.O. Box 56, 130 76, Praha 3,
  • o) každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení SEK neprodleně oznamte Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s., na telefonní číslo 800184 084 (pro Prahu volejte 241 400 500),
  • p) upozorňujeme žadatele, že trasy nadzemních vedení SEK nejsou součástí uvedeného vyjádření; případné kolize stavby stímto vedením požadujeme projednat se zaměstnancem POS.

                                                                                -5-

 

O d ů v o d n ě n í

 

            Dne 14. ledna 2009  podal Karel Rada (IČ 61981028), se sídlem Rožňavská 647/6, 779 00, Olomouc, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby " Stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu č.p. 39, umístěném  na st.p.č. 60 a 71, p.p.č. 186/135, 186/2, a 186/127  v k.ú Borek  u Tachova.

            Stavební úřad svým opatřením ze dne 26. ledna 2009 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení  územního řízení a  k projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3. března 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad posoudil žádost z hlediska péče o životní prostředí, potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledky. Žádost byla doložena stanovisky dotčených orgánů.

            Stanoviska a připomínky vyjádření účastníků řízení jsou zahrnuty v podmínkách tohoto územního rozhodnutí.

            Bylo zjištěno, že předložená žádost při dodržení stanovených podmínek vyhovuje obecně technickým požadavkům a neohrozí zájmy společnosti v předmětném řízení.

K žádosti žadatel doložil doklady o vlastnictví, snímek z mapy katastru nemovitostí, dokumentaci k územnímu řízení, doklad o zaplacení správního poplatku a tyto další doklady :

  • Ø Vyjádření Městského úřadu Tachov, odboru životního prostředí, ze dne 29. ledna 2009 pod č.j. 134/2009-OŽP
  • Ø Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 20. února 2009 pod č.j. HSPM-5-5/TA/SPD-2009
  • Ø vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republik a.s., ze dne 21.7.2008 pod č.j. 0108 106 455 .
  • Ø vyjádření Městys Stáž ze dne 6.1.2009 pod č.j. 01321/08
  • Ø vyjádření ČEZ Net, a.s. ze dne 15.7.2008 pod č.j. 12149/B/08
  • Ø závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje vPlznize dne 18.2.2009 pod č.j. 21/3478/87/09.
  • Ø vyjádření Vodáren a kanalizací Karlovy Vary, a.s. ze dne 31.7.2009 pod č.j. 01/310708.
  • Ø závazné stanovisko RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 23.7.2008

     pod č.j. 1595/08/173.

                                                                           

2. Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona :

  • - Petr Albert (nar.14.3.1974), Na Výsluní 276, 348 06, Přimda
  • - Telefónica O2 Czech Republic a.s. (IČ 60193336), DLSS Plzeň, P.O. Box 56, 130 76, Praha 3
  • - ČEZ Distribuce a.s. (IČ 27232425), Guldenerova 19, 303 28, Plzeň
  • - RWE distribuční služby, plynárenská 499/1, Brno 657 02
  • - Vodárny a kanalizace Karlovy Vary. Studentská 328/64 Karlovy

                                                                             -6-

P o u č e n í

            Proti tomuto rozhodnutí se lze podle § 81 odst. 1 správního řádu odvolat do 15-ti dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, písemným podáním u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boru. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Boru. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení.

 

 

Ing. Václav Říha

vedoucí odboru výstavby a ÚP

MěÚ Bor

Doručí se:

 Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona :

  • - Karel Rada (IČ 61981028), Rožňavská 647/6, 779 00, Olomouc
  • - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02, Bor

Dotčené orgány :

  • - Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
  • - Městský úřad Tachov, OŽP, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
  • - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Hornická 1533, 347 01, Tachov
  • - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, Pobřežní 140, 347 01, Tachov

 

Ostatním účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje dle ustanovení § 87 odst. 1 téhož zákona veřejnou vyhláškou.

 

Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona :

Vlastníci pozemků a staveb:

  • - Petr Albert (nar.14.3.1974), Na Výsluní 276, 348 06, Přimda
  • - Telefónica O2 Czech Republic a.s. (IČ 60193336), DLSS Plzeň, P.O. Box 56, 130 76, Praha 3
  • - ČEZ Distribuce a.s. (IČ 27232425), Guldenerova 19, 303 28, Plzeň
  • - RWE distribuční služby, plynárenská 499/1, Brno 657 02
  • - Vodárny a kanalizace Karlovy Vary. Studentská 328/64 Karlovy Vary

 

Správní poplatek byl vyměřen podle zákona 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, položka 18 písm. a) ve výši 1.000,- Kč.

 

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.

 

Vyvěšeno dne : 4.2.2009                                                               Sejmuto dne :19.3.2009