Městský úřad Bor
Odbor výstavby a územního plánování, nám. Republiky čp. 1, 348 02, Bor
Č. jednací : 1745/2008/OVÚP/7/ÚR-123 v Boru dne 3.11.2008
Vyřizuje : Říha
Telefon : 374 756 128
E-mail :
Účastníci řízení :
Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 02 Bor - žadatel
Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02 Bor
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
Dne 23.9.2008 podala společnost Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 06 Přimda, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování žádost, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Solární elektrárna s fotovoltaickým systémem, 2. stavba o výkonu 192 kWp", na p.p.č. 2481/2 v k.ú. Stráž u Tachova.
Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování , jako věcně příslušný podle § 13 odst.1, písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „stavební zákon"), a místně příslušný stavební úřad podle § 11 odst.1, písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád"), posoudil návrh podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení
v y d á v á
účastníku řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu, společnosti Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 06 Přimda, podle § 76 a § 92 stavebního zákona
rozhodnutí o umístění stavby
„Solární elektrárna s fotovoltaickým systémem, 2. stavba o výkonu 192 kWp", na p.p.č. 2481/2 v k.ú. Stráž u Tachova.
Účel a rozsah stavby :
Druhá stavba fotovoltaické elektrárny bezprostředně navazuje na již realizovanou první shodnou stavbu na témže pozemku. V předchozí stavbě provedené oplocení, přípojka VN, trafostanice a existující přístupová komunikace budou využity pro potřeby druhé stavby.
Stavbu bude tvořit jeden stavební objekt, a to SO 1 - Fotovoltaická technologie s příslušenstvím.
- 2 -
Pro výstavbu budou použity fotovoltaické panely s jednotkovým výkonem 200 Wp. Bude osazeno celkem 960 ks těchto panelů na pevné konstrukci. Vyrobená elektrická energie bude střídači transformována na parametry 230 V, třífázovou sítí vyvedena na trafostanici a přípojkou VN 22 kV dodávána do distribuční sítě ČEZ, a.s.. Předpokládaná roční výroba elektrické energie bude činit 190 000 kWh.
Pro umístění stavby a zpracování dalšího stupně PD se stanoví tyto podmínky :
1. Stavba „Solární elektrárna s fotovoltaickým systémem, 2. stavba o výkonu 192 kWp" bude umístěna na pozemku p.č. 2481/2 v k.ú. Stráž u Tachova tak, jak je zakresleno v situačním výkresu předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení.
2. Severní strana fotovoltaického pole se umísťuje do vzdálenosti min. 24 m od osy bližší koleje ČD, západní a jižní strana fotovoltaického pole se umísťuje do vzdálenosti 4 m od hranice p.p.č. 2481/2 a p.p.č. 2541/1, to vše v k.ú. Stráž u Tachova.
3. Pro účely stavby fotovoltaické elektrárny bude na stávající manipulační ploše vyčleněna plocha o velikosti cca 7 670 m2. Fotovoltaická pole budou tvořena 960 ks panelů na pevné konstrukci. Max. výška technologického zařízení osazeného na podpůrných konstrukcích nepřesáhne 3m.
- 3. Vyvedení el. výkonu do distribuční soustavy bude řešeno napojením na stávající linku VN 22 kV v majetku ČEZ Distribuce, a.s., procházející podél západní strany pozemku.
- 4. Požárně nebezpečný prostor stavby nepřesáhne hranici stavebního pozemku.
- 5. K přístupu na pozemek a ke stavbě bude užita stávající přístupová cesta umístěná na p.p.č. 3433/2 v k.ú. Stráž u Tachova, ve vlastnictví navrhovatele.
7. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude vypracována autorizovanou osobou v souladu s § 158 stavebního zákona a vyhláškou č. 499/2006 Sb.
- 8. Budou dodrženy podmínky souhrnného stanoviska Českých drah, a.s. a Správy železniční dopravní cesty, s.o., zastoupených Správou dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň, ze dne 7.2.2007, pod č.j: 222/07-21/KOV, a to:
- 8.1. Stavba nekoliduje s výhledovými záměry SŽDC s.o. a ČD a.s..
- 8.2. V místě stavby a v jejím nejbližším okolí se nacházejí podzemní vedení a zařízení ve správě ČD TELEMATIKA a.s., Pobočka Plzeň. Stavebník požádá nejpozději 15 dnů před zahájením zemních prací o vytyčení těchto zařízení a zajištění odborného dozoru při provádění těchto prací. Prokazatelně seznámí všechny zaměstnance provádějící zemní práce s polohou těchto vedení.
- 8.3. Žádost o vytyčení zařízení a o dozor při provádění výkopových prací adresujte objednávkou:
- - ČD TELEMATIKA a.s., Pobočka Plzeň, Purkyňova 22, 306 02 Plzeň, p. Hurtová č.t. 972524644, fax 972524601.
- - Popřípadě projednejte ochranu zařízení vzhledem k pravděpodobnosti používání těžké mechanizace nad 3,5t.
- 8.4. V místě uložení kabelů a nejméně 1,5 metru po každé straně vyznačených kabelových tras nesmí být k výkopovým pracím použito žádných mechanizačních prostředků. Pokud dojde k obnažení kabelových vedení, je nutno zajistit jejich ochranu proti mechanickému poškození. Po ukončení zemních prací je třeba zhutnit zeminu pod zařízením dráhy a obnovit jeho krytí včetně položení výstražné fólie (ČSN 73 6006 Označování podzemních vedení výstražnými fóliemi). Před provedením záhozu obnažených kabelů je dodavatel zemních prací povinen přizvat zástupce ČD
- 3 -
TELEMATIKA ke kontrole jejich celistvosti a způsobu uložení. Teprve po provedení této kontroly může být provedena definitivní úprava terénu v místě stavby.
- 8.5. Na kabelových trasách nesmí být zřizováno zařízení staveniště, umístěno složiště materiálu a odstavována těžká stavební technika. Zemní práce nesmí měnit výšku krytí stávajících kabelových tras a tyto nesmí být zakryty nerozebíratelným krytem.
- 8.6. Zahájení prací v ochranném pásmu dráhy oznámí stavebník písemně nejpozději 15 dnů před zahájením
- SDC Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň, OPS p. Kovandová č.t. 972 52 2233, fax 972 52 2167 a požádá o zajištění případného občasného nebo trvalého technického dozoru při provádění stavby.
- 8.7. Realizací stavby nesmí dojít k poškození stávajícího odvodnění drážního tělesa, případně musí být provedeno jeho obnovení v plném rozsahu.
- 8.8. Během stavby nezasahovat do průjezdního průřezu železniční tratě.
- 8.9. Přebytečný výkopek a materiál nesmí být deponován na pozemku dráhy.
- 8.10. Povrchové a dešťové vody nesmí být sváděny směrem k drážnímu tělesu.
- 8.11. Veškeré zemní práce budou prováděny pouze na místech vyznačených na situaci předložené žadatelem a podle projektové dokumentace ověřené Drážním úřadem. Při provádění zemních prací nesmí dojít k ohrožení stability drážního tělesa. Pokud dojde k takové situaci, je dodavatel povinen zemní práce ihned zastavit a havárii neprodleně oznámit SDC. Prováděné zemní práce musí obecně odpovídat ČSN 73 3050 Zemní práce.
- 8.12. Zřízením stavby v ochranném pásmu dráhy si je stavebník plně vědom všech negativních důsledků plynoucích z provozu ČD, především otřesů. S tímto vědomím bude také stavbu provádět.
- 8.13. Při provádění prací v blízkosti kolejiště musí stavební firma dodržovat ustanovení §11 vyhlášky MDS (Ministerstva dopravy a spojů) č. 346/2000, kterou se mění vyhláška MD (Ministerstva dopravy) č.177/1995 Sb., kterou se vydává stavební a technický řád drah, o volném schůdném a manipulačním prostoru podél koleje v šířce tři metry (plus delta v oblouku) od osy krajní koleje (na širé trati 2,5 m). V tomto prostoru nesmí být skladován žádný materiál, ukládány pracovní pomůcky, nářadí, stroje apod.
- 8.14. Při provádění zemních a montážních prací nesmí dojít k neplánovanému přerušení železničního provozu nebo k ohrožení jeho bezpečnosti. Pokud vznikne taková situace, budou veškeré náklady spojené s odstraněním vzniklých překážek účtovány investorovi stavby.
- 8.15. Všechny případné změny stavby musí být předem projednány.
- 8.16. Upozorňujeme, že dokumentaci (ve dvojím vyhotovení) je nutné doložit k žádosti o vydání souhlasu ke zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy. Žádost adresujte Drážnímu úřadu, sekci stavební, Oblast Plzeň, Škroupova 11, 301 36 Plzeň. Bez tohoto souhlasu nesmí být vydáno stavební povolení ani stavba v ochranném pásmu dráhy zahájena.
- 9. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení zpracovaného Jiřím Kupilíkem dne 11.9.2008.
- 4 -
O d ů v o d n ě n í
Navrhovatel, Lesní společnosti Přimda, a.s. (IČ 45351899), se sídlem nám. Republiky 110, 348 06 Přimda, podala u zdejšího odboru výstavby a územního plánování návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Solární elektrárna s fotovoltaickým systémem, 2. stavba o výkonu 192 kWp", na p.p.č. 2481/2 v k.ú. Stráž u Tachova. Stavební úřad svým opatřením ze dne 21.2.2007 oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst.1 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a k projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.10.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad posoudil návrh žadatele z hlediska péče o životní prostředí, potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledky. Návrh byl doložen stanovisky dotčených orgánů a vyjádřeními účastníků řízení.
Stanoviska, připomínky a vyjádření účastníků řízení jsou zahrnuty v podmínkách tohoto územního rozhodnutí. Bylo zjištěno, že předložený návrh při dodržení stanovených podmínek vyhovuje obecně technickým požadavkům a neohrozí zájmy společnosti v předmětném řízení. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Stráž.
K návrhu investor doložil doklady o vlastnictví, výpis společnosti z obchodního rejstříku snímek z mapy katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci k územnímu řízení, osvědčení o autorizaci projektanta stavby a tato stanoviska, sdělení, vyjádření a souhlasy:
- Stanovisko Krajského úřadu Plzeňského Plzeňského kraje, odboru životního prostředí, Škroupova 18, Plzeň, ze dne 23.1.2007, pod č.j. ŽP/937/07.
- - Vyjádření Městského úřadu Tachov, odboru životního prostředí, Rokycanova 1, Tachov, ze dne 16.10.2008, pod č.j. 2375/2007-OŽP.
- Stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov, Pobřežní 140, Tachov, ze dne 31.10.2008, uvedené do protokolu z veřejného ústního jednání.
- Souhrnné stanovisko Českých drah, a.s. a Správy železniční dopravní cesty, s.o., zastoupených Správou dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň, ze dne 7.2.2007, pod č.j: 222/07-21/KOV.
- Vyjádření Oblastního inspektorátu práce pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj se sídlem v Plzni, Schwarzova 27, Plzeň, ze dne 23.1.2007, pod č.j.: 165-2/6.22/07/15.7.
- Usnesení 4. veřejného zasedání Zastupitelstva obce Stráž, konaného dne 24.1.2007, kterým se schvaluje výstavba fotovoltaické elektrárny.
- Stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, ze dne 11.9.2008, k žádosti o připojení.
Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona:
Vlastníci pozemků a staveb :
- - Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 06 Přimda
- - ČEZ Distribuce, a.s. (IČ 27232425), Guldenerova 19, 303 28 Plzeň
Vlastníci sousedních pozemků a staveb:
- - Pozemkový fond ČR (IČ 45797072), Luční 1791, 347 01 Tachov
- - České dráhy a.s. (IČ 70994226), Správa dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň
- Správa železniční dopravní cesty s.o. (IČ 70994234), Stavební správa Plzeň, Purkyňova 22, P.O.Box 188, 304 88 Plzeň
- 5 -
- ČD Telematika a.s. (IČ 61459445), Purkyňova 22, P.O.Box 216, 305 16 Plzeň
- Lesy České republiky s.p. (IČ 42196451), Husitská 27, 347 01 Tachov
- Josef Andrejch (nar. 2.3.1948), Stráž 75, 348 02 Bor
- Ing. Jan Klain (nar. 9.12.1955), Školní 395, Zruč-Senec, 330 08 Plzeň-sever
- České dráhy (70994226), Nové Město, nábř. Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha
- Eva Slabihoudková (nar. 14.5.1948),Xavierova 2735/11, 150 00 Praha
- Zdeněk Baculík (nar. 22.12.1964), Aloise Jiráska 263, 261 01 Příbram
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se lze podle § 81 odst. 1 správního řádu odvolat do 15-ti dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, písemným podáním u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boru. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správním orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Boru. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže bude v této lhůtě podána žádost o stavební povolení.
Ing. Václav Říha
vedoucí odboru výstavby a ÚP
MěÚ Bor
Doručí se :
Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona:
- Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 02 Bor
- Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02 Bor
Dotčené orgány :
- - Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01 Tachov
- - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, ÚO Tachov, Hornická 1533, 347 01 Tachov
- - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, ÚP Tachov, Pobřežní 140, 347 01 Tachov
- - Krajský úřad Plzeňského kraje, OŽP, Škroupova 18, 306 13 Plzeň
- - Městský úřad Tachov, OŽP, Rokycanova 1, 347 01 Tachov
- Drážní úřad, sekce stavební, Oblast Plzeň, Škroupova 11, 301 36 Plzeň
- 6 -
Ostatním účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje dle § 92 odst. 3 téhož zákona veřejnou vyhláškou.
Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm stavebního zákona:
Vlastníci pozemků a staveb :
- - Lesní společnost Přimda a.s. (IČ 45351899), nám. Republiky 110, 348 06 Přimda
- - ČEZ Distribuce, a.s. (IČ 27232425), Guldenerova 19, 303 28 Plzeň
Vlastníci sousedních pozemků a staveb:
- - Pozemkový fond ČR (IČ 45797072), Luční 1791, 347 01 Tachov
- - České dráhy a.s. (IČ 70994226), Správa dopravní cesty Plzeň, Sušická 23, 326 00 Plzeň
- Správa železniční dopravní cesty s.o. (IČ 70994234), Stavební správa Plzeň, Purkyňova 22, P.O.Box 188, 304 88 Plzeň
- ČD Telematika a.s. (IČ 61459445), Purkyňova 22, P.O.Box 216, 305 16 Plzeň
- Lesy České republiky s.p. (IČ 42196451), Husitská 27, 347 01 Tachov
- Josef Andrejch (nar. 2.3.1948), Stráž 75, 348 02 Bor
- Ing. Jan Klain (nar. 9.12.1955), Školní 395, Zruč-Senec, 330 08 Plzeň-sever
- České dráhy (70994226), Nové Město, nábř. Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha
- Eva Slabihoudková (nar. 14.5.1948),Xavierova 2735/11, 150 00 Praha
- Zdeněk Baculík (nar. 22.12.1964), Aloise Jiráska 263, 261 01 Příbram
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů.
Vyvěšeno dne : 3.11.2008 Sejmuto dne : 19.11.2008
Správní poplatek byl vyměřen podle zákona 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, položka 18 písm. a) ve výši 1.000,- Kč a byl zaplacen dne 3.11.2008.