Městský úřad Bor
Odbor výstavby a územního plánování nám. Republiky čp. 1, 348 02, Bor
Č. jednací : 2404/2010/OVÚP/10 /ÚR-SP 140 V Boru dne 13. prosince 2010
Vyřizuje : Vocelka
Telefon : 374 756 130
E-mail : Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Účastníci řízení :
Strážská obchodní společnost s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 26375664, zastoupená Ladislavem Květem, jednatelem společnosti - žadatel
Městys Stráž, IČ:0026069 Stráž č. p. 1, 348 02 Bor
R O Z H O D N U T Í
(ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A STAVEBNÍ POVOLENÍ
VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU )
Dne 15. září 2010 podala Strážská obchodní společnost s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 26375664, zastoupená Ladislavem Květem, jednatelem společnosti, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „ Stavba soc. zařízení č. 1. p. p. č. 330/1, " v k. ú. Dehetné (Sycherák), žádost o stavební povolení pro tuto stavbu a žádost o spojení územního řízení s řízením stavebním.
Na základě projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování, jako věcně příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon"), a místně příslušný stavební úřad podle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád"), rozhodl takto :
1) Na základě posouzení žádosti o vydání územního rozhodnutí z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona vydává účastníku řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu Strážské obchodní společnosti s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 26375664, zastoupené Ladislavem Květem, jednatelem společnosti, podle § 72 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
„ Stavba soc. zařízení č. 1. p. p. č. 330/1, " v k. ú. Dehetné (Sycherák).
Jedná se o novostavbu sociálního zařízení v areálu rekreačního zařízení Sycherák. Objekt je přízemní, nepodsklepený se sedlovou střechou, dělený na WC pro muže, pro ženy a osoby s omezenou schopností pohybu. Stavba vylepší kategorii stávajícího rekreačního zařízení. Toto zařízení je navrženo bez umýváren, sprcha je v zařízení pro imobilní osoby.
Navržené územní a stavební řešení respektuje druh stávající rekreační zástavby s polohovým a výškovým uspořádáním a omezením.
- 2) Po přezkoumání žádosti o vydání stavebního povolení zhledisek uvedených v § 111 stavebního zákona vydává účastníku řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu Strážské obchodní společnosti s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 26375664, zastoupené Ladislavem Květem, jednatelem společnosti, podle § 115 stavebního zákona a § 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou
-2-
se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu,
s t a v e b n í p o v o l e n í
pro stavbu „ Stavba soc. zařízení č. 1. p. p. č. 330/1, " v k. ú. Dehetné (Sycherák).
Jedná se o novostavbu sociálního zařízení v areálu rekreačního zařízení Sycherák. Objekt je přízemní, nepodsklepený se sedlovou střechou, dělený na muže, ženy a osoby s omezenou schopností pohybu. Stavba vylepší kategorii stávajícího rekreačního zařízení. Toto zařízení je navrženo bez umýváren, sprcha je v zařízení pro imobilní osoby.
Navržené stavební řešení respektuje druh stávající rekreační zástavby s polohovým a výškovým uspořádáním a omezením. Základy jsou betonové, monolitické, do nezámrzné hloubky, obvodový plášť zděný z Ytongu na tl. 250 mm. Střecha sedlová, vázaný dřevěný krov. Pohledy jsou ze sádrokartonu. Sezónní stavba - bez vytápění. přípojky - napojení na stávající areálové rozvody (vodovod, el., kan. splašková).
Stavební povolení je vykonatelné dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky :
1. Stavba soc. zařízení č. 1 na pozemku Městyse Stráž, jenž je zakladatelem a vlastníkem Strážské
obchodní společnosti s.r.o., na p.p.č. 330/1 v k. ú. Dehetné, bude umístěna tak, jak je zakresleno
v situačním výkresu předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení.
2. Odstup stavby soc. zařízení do plochy pozemku p.č. 330/1, na něž se umísťuje, bude činit:
2.1. Od společné hranice p.č. 330/13 a pozemku p.č. 841/2 je 14 metrů.
2.2. Od společné hranice p.č. 330/13 a pozemku p.č. 823 je 23 metrů.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky :
1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu v Boru.
2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby osobou k tomu oprávněnou a doklad o vytýčení stavby předloží při kolaudaci.
3. Pro provedení stavby budou použity k trvalému zabudování stavební materiály a výrobky, které odpovídají zákonu č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky a nařízení vlády č. 190/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky označené CE, ve znění pozdějších předpisů.
4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví na staveništi. Zadavatel stavby (stavebník) je povinen zajistit činnost koordinátora/koordinátorů BOZP podle ustanovení §14, §15 zákona č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhlášky č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a příslušné technické normy.
6. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem (organizací k tomu oprávněnou), která vzejde
z výběrového řízení. Stavebník po vyhodnocení výběrového řízení název organizace, která bude
stavbu provádět, oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu. Současně předloží oprávnění této
organizace k provádění povolených prací, dále jméno pracovníka a jeho odbornou způsobilost,
který bude zabezpečovat odborné vedení realizace stavby a termín zahájení stavby.
-3-
8. Při realizaci stavby musí být na stavbě, popřípadě na staveništi veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu 10-ti let od vydání kolaudačního souhlasu
9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek „STAVBA POVOLENA". Tento obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do závěrečné kontrolní prohlídky stavby a vydání kolaudačního souhlasu.
11. Před zahájením výkopových prací si necháte zaměřit veškeré podzemní stavby technické infrastruktury a zajistíte jejich ochranu.
10. Stavba bude dokončena nejpozději do 31. 12. 2012
11. Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republic a. s. ze dne
17. 8. 2010 vydané pod č. j. 100591/10:
I. Obecná ustanovení
I.1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností,
zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se
platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených),
správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření
nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení SEK ve vlastnictví společnosti
Telefónica O2 a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě,
jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo
podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení.
I.2. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na pracovníka společnosti
Telefónica O2 pověřeného ochranou sítě - Pavla Švarce tel. 377 143 412, 602 241 160, ;(dále
jen POS) v každé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK, resp. kolize stavby se SEK.
I.3. Při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí,
elektrických trakcí vlaků a tramvají je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen před
zahájením řízení na správním úřadě kontaktovat pracovníka POS ve věci posouzení
nebezpečných a rušivých vlivů. Obdobně je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen
postupovat při projektování výstavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou
ochranou.
I.4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned,
nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník,
nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti
Telefónica O2 s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241
400 500.
II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK
II.1. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba,
povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo
zamezení přístupu k SEK.
II.2. Ochranné pásmo PVSEK činí zpravidla 1,5 m po stranách krajního vedení. Na trasách PVSEK
do vzdálenosti 1,5 m od krajního vedení trasy nesmí stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba,
provádět žádné terénní úpravy. Nad trasami SEK musí nechat volný prostor.
II.3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného
pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci
zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.).
II.4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen výkopové práce v blízkosti sloupů
NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za
dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených),
správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.
-4-
II.5. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím
pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku vedení nad zemí, případně potřebnou změnu
výšky vedení projednat s POS.
II.6. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v
takové vzdálenosti od NVSEK, aby činosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly
být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK.
II.7. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat
technologické, ochranné a pomocné prvky SEK.
III. Práce v objektech a odstraňování objektů
III.1. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených),
správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum
vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní.
11. Veškeré náklady vzniklé stavbou na jakémkoliv majetku odstraní stavebník na svoje náklady.
12. Kontrolní prohlídka na stavbě bude provedena po dokončení stavby. Stavebník oznámí
stavebnímu úřadu tuto fázi výstavby s dostatečným předstihem.
13. Podle ustanovení § 115 stavebního zákona, lze stavbu užívat jen na základě kolaudačního
souhlasu podle § 122 stavebního zákona.
14. Podle ustanovení § 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit záměr započít
s užíváním stavby nejméně 30 dnou předem a termínem závěrečné kontrolní prohlídky.
15. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník zajistí, závazná stanoviska dotčených orgánů a
doklady o zkouškách předepsaných zvláštními právními předpisy. Tyto doklady budou
předloženy stavebnímu úřadu při závěrečné kontrolní prohlídce.
16. 15 dní před skončením stavebních prací požádáte zdejší stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude podána na předepsaném formuláři s potřebnými přílohami dle vyhlašky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.
O d ů v o d n ě n í
Dne 6. září 2010 podala Strážská obchodní společnost s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 26375664, zastoupená Ladislavem Květem, jednatelem společnosti, u zdejšího odboru výstavby a územního plánování, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „ Stavba soc. zařízení č. 1. p. p. č. 330/13, " v k. ú. Dehetné (Sycherák), žádost o stavební povolení pro tuto stavbu a žádost o spojení územního řízení s řízením stavebním.
Jedná se o novostavbu sociálního zařízení v areálu rekreačního zařízení Sycherák. Objekt je přízemní, nepodsklepený se sedlovou střechou, dělený na WC pro muže, ženy a osoby s omezenou schopností pohybu. Stavba vylepší kategorii stávajícího rekreačního zařízení. Toto zařízení je navrženo bez umýváren, sprcha je v zařízení pro imobilní osoby.
Navržené stavební řešení respektuje druh stávající rekreační zástavby s polohovým a výškovým uspořádáním a omezením.
Stavební úřad opatřením ze dne 9. listopadu oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a k projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den
10. prosince 2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ze strany veřejnosti nebyly vzneseny připomínky.
-5-
Stavební úřad posoudil návrh žadatele z hlediska péče o životní prostředí, potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledky. Návrh byl doložen vyjádřeními účastníků řízení. Ze strany účastníků řízení nebyly uplatněny takové námitky, o nichž by měl stavební úřad rozhodovat.
Stanoviska a připomínky vyjádření účastníků řízení jsou zahrnuty v podmínkách tohoto územního rozhodnutí. Podmínky závazného stanoviska dotčeného orgánu státní správy ochrany
přírody a krajiny budou uplatněny ve stavebním povolení.
Umístění stavby je v souladu s územním plánem obce Stráž, schváleným Zastupitelstvem Městyse Stráž, usnesením č. 2/7, ze dne 25. 9. 2002. Předmětné žádosti splňují požadavky uvedené v ustanovení § 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a na žádost stavebníka bylo územní a stavební řízení usnesením ze dne 9. 11..2010 pod č.j.: 2404/2010/OVÚP/5 spojeno.
Bylo zjištěno, že předložený návrh při dodržení stanovených podmínek vyhovuje obecně technickým požadavkům a neohrozí zájmy společnosti v předmětném řízení.
K návrhu investor doložil doklady o vlastnictví, snímek z mapy katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci k územnímu a stavebnímu řízení včetně požárně bezpečnostního řešení stavby, vyjádření Městyse Stráž.
.
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se lze podle § 81 odst. 1 správního řádu odvolat do 15-ti dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, písemným podáním u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boru. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správním orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Boru. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavba nesmí být zahájena, dokud se stavební o¨povolení nestane vykonatelným.
Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
Ing. Václav Říha
vedoucí odboru výstavby a ÚP
MěÚ Bor
Správní poplatek vyměřený dle zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, položka 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000,- Kč byl zaplacen dne 24.11.2010 na účet MěÚ Bor.
-6-
Rozhodnutí obdrží:
1. Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona
_ Strážská obchodní společnost s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 263 75 664,zastoupená
Ladislavem Květem, jednatelem společnosti,
- Městys Stráž, IČ: 002 601 69, Stráž 1, 348 02 Bor
2. Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona
Vlastníci pozemků a staveb
- - Městys Stráž, IČ: 002601 69, Stráž 1, 348 02 Bor
- - Telefonica O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle
Vlastníci sousedních pozemků a staveb
- - Městys Stráž, IČ: 002601 69, Stráž č. p. 1, 348 02 Bor
Subjekty podle zvláštního právního předpisu
Nepřihlasili se
3. Dotčené orgány :
- - Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
_ Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov
- - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Územní odbor Tachov, Hornická 1533,
347 01 Tachov
4. Účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona :
4.1. Žadatel, vlastníci pozemků a staveb:
- - Strážská obchodní společnost s. r. o., Stráž 1, 348 02 Bor, IČ: 263 75664, zastoupená Ladislavem Květem, jednatelem společnosti,
- - Městys Stráž, IČ: 002601 69, Stráž 1, 348 02 Bor
4.2. Vlastníci sousedních pozemků a staveb.
- - Městys Stráž, IČ: 002601 69, Stráž 1, 348 02 Bor
- - Telefonica O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle
4.3. Dotčené orgány.
- - Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
- - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov
- - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Územní odbor Tachov, Hornická 1533,
347 01 Tachov
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně pod dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: 14. 12. 2010 Sejmuto dne: 29. 12. 2010