Rozhodnutí veřejnou vyhláškou - Přístavba k objektu č.p. 197 ve Stráži

Městský úřad Bor

Odbor  výstavby a územního plánování                               nám. Republiky čp. 1, 348 02, Bor

Č.jednací         : 2228/2008/OVÚP/7/R-15                                         v Boru dne 16. ledna 2009

Vyřizuje           : Svoboda

Telefon : 374 756 129

E-mail              : Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

 

Účastníci řízení :

 

Jaroslav a Jiřina Pichovi, Stráž 197, 348 02, Bor                                                     - stavebník

                                       

R O Z H O D N U T Í

VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

 

Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování, obdržel dne 10. prosince 2008 žádost Jaroslava Picha (nar.18.2.1948) a Jiřiny Pichové (nar.14.2.1950), oba bytem Stráž 197, 348 02, Bor, u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o povolení stavby „Přístavby k objektu č.p. 197 ve Stráži", umístěné na st.p.č. 294 v k.ú. Stráž u Tachova, ve spojeném územním a stavebním řízení.

Na základě projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení, Městský úřad v Boru, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), a místně příslušný stavební úřad podle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů  (dále jen „správní řád"), rozhodl takto :

 

  • 1. Na základě posouzení žádosti o vydání územního rozhodnutí zhledisek uvedených v § 90 stavebního zákona vydává Jaroslavu Pichovi (nar.18.2.1948) a Jiřině Pichové (nar.14.2.1950), oba bytem Stráž 197, 348 02, Bor, podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

 

r o z h o d n u t í   o   z m ě n ě   s t a v b y

 

„Přístavby k objektu č.p. 197 ve Stráži", umístěné na st.p.č. 294 v k.ú. Stráž u Tachova.

 

  • 2. Po přezkoumání žádosti o vydání stavebního povolení zhledisek uvedených v § 111 stavebního zákona vydává Jaroslavu Pichovi (nar.18.2.1948) a Jiřině Pichové (nar.14.2.1950), oba bytem Stráž 197, 348 02, Bor, podle § 115 stavebního zákona a § 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu,

s t a v e b n í   p o v o l e n í

 

pro stavbu „Přístavba k objektu č.p. 197 ve Stráži", umístěné na st.p.č. 294 v k.ú. Stráž u Tachova.

 

Popis stavby :

Jedná se o přístavbu směrovanou jižně od objektu do dvora stavebníka. Hlavním záměrem a cílem stavebníka je zvětšit prostor ložnice bytu č. 2 ve II. NP. Přístavba je navržena o rozměrech 3,5 x 3,4 m, s výškou 8,5 m. Zastřešení bude provedeno pultovou střechou navazující na stávající střechu objektu. Celkově tedy dojde přístavbou k zvětšení prostoru bytu č. 2 ve II. NP a ke zvětšení plochy průjezdu v I. NP.

2

 

Přístavba bude založena na základových pasech šířky 0,6 m a hloubky 1,2 m. Obvodové zdivo bude provedeno z nosných tvárnic Ytong tl. 375 a 200 mm. Vodorovné konstrukce budou tvořit stropní desky firmy Prefa Zbůch. V I.NP bude podhled tvořen ze sádrokartonových desek. Střešní krytina bude navazovat na stávající krytinu a je navržena plechová na bednění. Elektroinstalace a rozvody ústředního vytápění budou napojeny na stávající rozvody v bytě.

 

Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky :

  • 1. Stavba „Přístavba kobjektu č.p. 197 ve Stráži", bude umístěna na st.p.č. 294 vk.ú. Stráž u Tachova tak, jak je zakresleno v situačním výkresu předložené a ověřené dokumentace kúzemnímu řízení.
  • 2. Stavba bude umístěna na společné hranici pozemku st.p.č. 294 a p.p.č. 3562 a ve vzdálenosti 8,01 m od hranice spozemkem st.p.č. 295.

 

Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky :

 

  • 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu vBoru.
  • 2. Pro provedení stavby budou použity ktrvalému zabudování jen takové stavební výrobky, které splňují technické požadavky nařízení vlády č. 178/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
  • 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví na staveništi.
  • 4. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby osobou ktomu oprávněnou.
  • 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů, upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy.
  • 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
  • 7. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem (organizací k tomu oprávněnou), která vzejde zvýběrového řízení. Stavebník po vyhodnocení výběrového řízení oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu název a sídlo organizace, která bude stavbu provádět. Současně předloží oprávnění této organizace kprovádění povolených prací.
  • 8. Při realizaci stavby musí být na stavbě, popřípadě na staveništi veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu 10 let od dokončení stavby.
  • 9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek „Stavba povolena" a ponechá jej tam až do dokončení stavby. Štítek obdrží stavebník po právní moci tohoto rozhodnutí.
  • 10. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 1. prosince 2008 pod č.j. HSPM-251-8/TA/SPD-2008 :
  • a) splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracované p. Jitkou Chalupovou vlistopadu 2008 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající znorem a technických předpisů,
  • b) stavebník požádá vdostatečném předstihu (30 dnů) HZS PK jako dotčený orgán o provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby před oznámením záměru započít sužíváním stavby nebo podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na příslušný stavební úřad; HZS PK provede vrámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu § 31 odst. 3 písm c) zákona 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle § 46 odst. 4) vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, a sodvoláním na § 4 odst. 5) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ověření, zda

3

 

byly dodrženy poždavky na požární bezpečnost stavby a vydá závazné stanovisko; k závěrečné kontrolní prohlídce doložit splnění požadavků § 6, 7, 9, 10 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru.

  • 11. Před zahájením výkopových prací si necháte zaměřit veškeré podzemní stavby technické infrastruktury a zajístíte jejich ochranu.
  • 12. Případný vybouraný materiál bude uložen na řízené skládce.
  • 13. Veškeré škody vzniklé stavbou na jakémkoliv majetku odstraní stavebník na vlastní náklady.

•14.     Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po dokončení stavby před předáním zhotovitelem. Stavebník je povinen písemně oznámit stavebnímu úřadu tuto fázi výstavby s dostatečným předstihem.

  • 15. 15 dní před skončením stavebních prací požádáte zdejší stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude podána na předepsaném formuláři s potřebnými přílohami dle vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.
  • 16. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2011.

 

O d ů v o d n ě n í

 

Dne 10. prosince 2008 podal Jaroslav Pich (nar.18.2.1948) a Jiřina Pichová (nar.14.2.1950), oba bytem Stráž 197, 348 02, Bor, u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o povolení stavby „Přístavby k objektu č.p. 197 ve Stráži", umístěné na st.p.č. 294 v k.ú. Stráž u Tachova, ve spojeném územním a stavebním řízení.

Vzhledem k tomu, že žádost splňuje požadavky uvedené v § 78 odst. 1 stavebního zákona, bylo na žádost stavebníka územní a stavební řízení spojeno.

Opatřením ze dne 11. prosince 2008 stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení a současně nařídil k projednání předložené žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15. ledna 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
V průběhu řízení stavební úřad posoudil žádost o vydání rozhodnutí o povolení stavby ve spojeném územním a stavebním řízení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožena práva a veřejné zájmy účastníků řízení.
Umístěním stavby na hranici pozemku st.p.č. 294 není v souladu s ustanovením § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, znemožněna zástavba sousedního pozemku na němž je již umístěn rodinný dům a z důvodu zachování stávajících hodnot lze takovou stavbu dle ustanovení § 25 odst. 5 citované vyhlášky umístit až na hranici pozemku.

Při ústním jednání bylo zjištěno, že stavebník splnil povinnost o vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí včetně grafického vyjádření záměru.

Současně s řízením o povolení stavby ve spojeném územním a stavebním řízení bylo vedeno řízení, jehož výsledkem je rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 17 odst. 5 (požárně nebezpečný prostor) vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, který zasahuje na sousední pozemky.

            K žádosti o vydání rozhodnutí o povolení stavby ve spojeném územním a stavebním řízení stavebník předložil projektovou dokumentaci, snímek z mapy kat. nemovitostí, doklad o vlastnictví a tyto další doklady :

4

 

  • Ø Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje ze dne 27. listopadu 2008 pod č.j. HSPM-251-6/TA/SPD-2008, ze dne 1. prosince 2008 pod č.j. HSPM-251-8/TA/SPD-2008 a ze dne 15. ledna 2009 pod č.j. HSPM-251-13/TA/SPD-2008.
  • Ø Stanovisko Krajské hygienické stanice Plzeňského kraje ze dne 25. listopadu 2008 pod ZN. 21/29120/970/08.
  • Ø Souhlas Městyse Stráž ze dne 18. listopadu 2008 pod zn. 01187/08.

 

            Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.

Další účastníci řízení :
  • - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02, Bor
  • - František Novák (nar.18.4.1957), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Marie Nováková (nar.23.11.1960), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Bohuslav Nováček (nar.15.8.1945), Stráž 196, 348 02, Bor
  • - Anna Nováčková (nar.6.4.1949), Stráž 196, 348 02, Bor
P o u č e n í

           Proti tomuto rozhodnutí se lze podle § 81 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, písemným podáním u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boru. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Boru. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

            Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné.

            Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

 

Ing. Václav Říha

vedoucí odboru výstavby a ÚP

MěÚ Bor

 

5

Příloha pro stavebníka :

  • - Ověřená dokumentace stavby - bude předána po právní moci stavebního povolení.
  • - Štítek „ Stavba povolena " - bude předán po právní moci stavebního povolení.

 

Správní poplatek byl vyměřen podle přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2.500,- Kč.

 

Rozhodnutí obdrží účastníci řízení :

 

1. Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona :

  • - Jaroslav Pich (nar.18.2.1948), Stráž 197, 348 02, Bor
  • - Jiřina Pichová (nar.14.2.1950), Stráž 197, 348 02, Bor
  • - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02, Bor

 

2. Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona :

  • - František Novák (nar.18.4.1957), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Marie Nováková (nar.23.11.1960), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Bohuslav Nováček (nar.15.8.1945), Stráž 196, 348 02, Bor
  • - Anna Nováčková (nar.6.4.1949), Stráž 196, 348 02, Bor

 

3. Dotčené orgány - na vědomí :

  • - Městský úřad Tachov, OÚPRR, Rokycanova 1, 347 01, Tachov
  • - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Hornická 1533, 347 01, Tachov

 

4. Účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona :

  • - Městys Stráž (IČ 00260169), Stráž 1, 348 02, Bor
  • - František Novák (nar.18.4.1957), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Marie Nováková (nar.23.11.1960), Stráž 284, 348 02, Bor
  • - Bohuslav Nováček (nar.15.8.1945), Stráž 196, 348 02, Bor
  • - Anna Nováčková (nar.6.4.1949), Stráž 196, 348 02, Bor

 

Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se rozhodnutí o změně stavby doručuje dle § 92 odst. 3 téhož zákona veřejnou vyhláškou.

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně pod dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne : 16.1.2009                                                                  Sejmuto dne : 31.1.2009